本文将详细介绍如何撰写一份有效的起诉书,以解决租客因房东不退押金而产生的纠纷。文章将介绍撰写起诉书时需要考虑的法律条款和关键要素,如合同法、租赁协议中的押金退还条款等。接着,将提供一个具体的起诉书模板,并详细解释每个部分的内容和填写方法。文章将讨论在诉讼过程中可能遇到的问题及应对策略,帮助读者更好地准备和应对法律诉讼。
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起诉书
原告:[您的全名] 地址:[您的住址] 联系电话:[您的联系电话] 电子邮箱:[您的电子邮箱]
被告:[房东的全名或公司名称] 地址:[房东的住址或公司地址] 联系电话:[房东的联系电话]
案由:押金退还纠纷
尊敬的法院:
原告[您的全名],现居住于[您的住址],因被告[房东的全名或公司名称]未能按照租赁协议的规定退还押金,特向贵院提起诉讼。
一、基本情况
1. 2023年[具体日期],原告与被告签订了租赁协议,约定原告租用位于[租赁房屋地址]的房产。 2. 根据租赁协议第[具体条款编号]条,原告已按期支付押金人民币[具体金额]元。 3. 租赁协议到期后,原告按照规定时间搬离了该房屋,并完成了房屋交接手续。经确认,房屋状况良好,无任何损坏。 4. 原告多次要求被告退还押金,但被告以各种理由拖延至今未予退还。
二、诉讼请求
1. 请求法院判决被告立即退还押金人民币[具体金额]元; 2. 请求法院判决被告支付逾期退还押金期间的利息损失,按银行同期贷款利率计算; 3. 请求法院判决被告承担本案的诉讼费用。
三、事实与理由
1. 根据《中华人民共和国合同法》第[具体条款编号]条规定,当事人应当按照约定履行自己的义务。租赁协议中明确约定了押金的退还条件,被告应当按照协议规定退还押金。 2. 原告在租赁期内合理使用房屋,并在租赁协议到期后及时搬离并完成交接手续,未违反租赁协议中的任何条款。 3. 被告拒绝退还押金的行为已构成违约,给原告造成了经济损失。根据《中华人民共和国合同法》第[具体条款编号]条规定,违约方应当承担相应的违约责任。
四、证据材料
1. 租赁协议复印件; 2. 支付押金的银行转账凭证; 3. 房屋交接单据; 4. 多次催促退还押金的书面记录; 5. 其他相关证据材料。
原告认为被告的行为已严重侵犯了自己的合法权益。为维护自身合法权益,现依法向贵院提起诉讼,恳请法院支持原告的诉讼请求。
此致 [您所在地的人民法院]
具状人(签字): 日期:2023年[具体日期]
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以上是起诉书的基本结构和内容,希望对您有所帮助。
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