在北京购房过程中遭遇拆迁，不仅涉及复杂的产权确认和补偿标准问题，还可能面临合同效力的质疑。面对此类纠纷，业主应首先明确自身权益，通过合法途径如行政复议或诉讼寻求解决，同时注意诉讼时效，避免错过维权的最佳时机。

当您在北京购买房产后遇到拆迁纠纷时，首先要确保自己的合法权益不受侵害。依据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，购房者应当确认自己所购房产的所有权归属，以及是否存在任何法律上的瑕疵。如果发现房产证上的信息与实际情况不符，或者开发商未能提供完整的产权证明，应及时与开发商沟通，并可向相关房地产管理部门投诉，必要时可提起民事诉讼以维护自身权益。

拆迁补偿是另一个需要重点关注的问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，政府在实施拆迁时必须遵循公平、公正的原则，给予被拆迁人合理的补偿。这包括但不限于货币补偿、产权调换等多种形式。如果拆迁方提供的补偿方案不合理或低于市场价值，受影响的居民有权拒绝接受，并通过法律手段争取更合理的补偿。在此过程中，建议聘请专业律师协助处理，以提高维权成功率。

合同效力也是处理拆迁纠纷时不可忽视的一环。购房者在签订购房合同时，应仔细审查合同条款，确保其内容合法有效。若发现合同中存在显失公平或违反国家强制性规定的条款，则该合同可能被视为无效或可撤销。一旦发生此类情况，购房者可以请求法院或仲裁机构确认合同无效，并据此主张自己的权利。

面对拆迁纠纷，购房者应当注意诉讼时效问题。我国《民法典》规定，对于因不动产提起的诉讼，诉讼时效期间为二十年；超过二十年的，人民法院不予保护。因此，在遇到拆迁纠纷时，购房者应在法定期限内采取行动，以免丧失胜诉的机会。如果自行维权遇到困难，可以考虑申请行政复议或提起行政诉讼，由司法机关介入调查并作出裁决，从而更好地保障自身的合法权益。

面对北京买房拆迁纠纷，购房者应积极采取措施，依法依规维护自身利益。通过确认产权、争取合理补偿、审查合同效力及注意诉讼时效等方式，可以有效地应对拆迁过程中的各种挑战。