拆迁楼房的纠纷主要集中在合同争议、赔偿标准、产权确认和行政复议等方面。合同争议是拆迁楼房纠纷中的常见问题。在签订拆迁补偿协议时，如果双方对条款理解不一致或者协议内容存在漏洞，容易引发后续争议。因此，在签订合同时，应当确保所有条款清晰明确，并且符合相关法律规定。其次，赔偿标准的不一致性也是一个重要问题。不同地区、不同类型的房产，其拆迁补偿标准可能存在较大差异。这可能导致同一区域内不同住户之间获得的赔偿金额相差悬殊，从而引发不满情绪。为了公平合理地处理此类问题，应制定统一合理的赔偿标准并严格执行。产权确认也是影响拆迁楼房纠纷的关键因素之一。在某些情况下，由于历史遗留问题或其他原因，房屋产权可能不够明晰，导致在拆迁过程中难以确定实际权益人。这种情况下，需要通过法律手段进行产权确认，以保障各方合法权益。行政复议困难也是一大难题。当居民对政府作出的拆迁决定有异议时，可以通过申请行政复议来维护自身权益。然而，在实际操作中，由于程序繁琐、时间长等原因，许多居民往往难以顺利实现这一目标。因此，有必要简化行政复议流程，提高效率，让公民能够更便捷地行使自己的权利。

针对上述问题，可以采取以下措施加以应对。政府和开发商应当加强沟通协调，充分听取居民意见，尽量达成共识；其次，制定更为科学合理的赔偿标准，并确保其公正执行；建立健全产权确认机制，及时解决产权纠纷；优化行政复议流程，降低申请门槛，提高处理效率。只有这样，才能有效化解拆迁楼房过程中的各种矛盾，维护社会稳定和谐。